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造价工程师对建筑材料价格价差调整的其他3大解决方案

发布时间:2017-5-12  浏览次数:1045 次  来源:http://www.sxhmzj.com

    昨天,华美造价实战培训中心为大家汇总了有关造价工程师对建筑材料价格价差调整解决方案之按实调整法,今天我们继续来看一看,其他三种解决方案,希望大家在造价实战培训中能够熟练掌握,融会贯通;


造价工程师对建筑材料价格价差调整的其他3大解决方案


    1、综合系数调差法
    综合系数调差法就是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种,计算公式为:某种材料调差系数=Σ×K1(各种材料价差)K2
    其中:K1——各种材料费占工程材料的比重
    K2——各类工程材料占直接费的比重
    单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费
    这种综合系数调差法操作简便,快速易行,在华美造价实战培训的学员中被广泛应用,但是,这种方法也存在自身的缺陷,比如在造价实操过程中,学员们会过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。导致工程造价计算的误差;
    2、按实调整与综合系数相结合
    在华美造价实战培训中心学习的学员们都知道,材料费中三材价值占68%左右,而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%.而事实上,对子目中分布面广的材料全面抽量,也无必要。在有些地方,根据数理统计的A、B、C分类法原理,抓住主要矛盾,对A类材料重点控制,对B、C类材料作次要处理,即对三材或主材(即A类材料)进行抽量调整,其他材料(即B、C类材料)用辅材系数进行调整,从而克服了以上两种方法的缺点,有效地提高工程造价准确性,将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。
    3、价格指数调整法
    价格指数调整法就是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差,计算量大且复杂,常需造价管理部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预算价格和市场价格,然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数。
    计算公式为:某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价
    某种材料的价差指数=该种材料的价格指数-1
    价格指数调整办法的优点是能及时反映建材价格的变化,准确性好,适应建筑工程动态管理。
    以上就是造价工程师对建筑材料价格价差调整其他三个解决方案,我们从华美造价实战培训中心毕业后,投入到工作岗位,会遇到各种各样的问题,所以,包括昨天讲的那个解决方案,学员们一定要学会融会贯通,这样才能在工作中游刃有余的掌握;
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