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造价中清单和定额区别 56条造价实训分析告诉您

发布时间:2018-1-8  浏览次数:1366 次  来源:http://www.sxhmzj.com
  华美造价实战培训中心的学员们在实操过程中往往对于清单和定额2方面区别产生疑惑,今天华美小编就针对我们造价实操中常用来举例的56条清单、定额的对比分析,来告诉学员,造价中清单和定额区别;
  1、平整场地
  清单:计算建筑物首层面积以㎡计算
  定额:建筑物外墙外边线各边加2m,以㎡计算
  2、挖土方
  清单:按设计图示尺寸以m3计
  定额:按考虑放坡及工作面后,以图示尺寸以m3计算
  3、挖基础土方
  清单:按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度
  定额:按考虑放坡及工作面后,以图示尺寸基础垫层底面积乘以挖土深度
  4、管沟土方
  清单:以管中心线长度m计算
  定额:按沟槽长度*沟槽截面积计算
  5、土(石)方回填
  清单与定额表相同
  6、预制钢筋砼桩
  清单:按图示设计尺寸以桩长或根数计算
  定额:设计桩长(包括桩尖)乘以截面面积计算
  7、砼灌注桩
  清单:按图示设计尺寸以桩长或根数计算
  定额:按设计长度(包括桩尖)另加250mm(设计有规定,按要求)*标准管外径以m3计算,使用预制钢筋混凝土桩尖时,桩长不包括桩尖
  8、地基强夯
  清单:图示尺寸以㎡计算
  定额:以夯锤底面积计算
  9、砖基础
  清单与定额表相同,以m3计算
  10、实心墙砖(空心、砌块、石墙)
  清单与定额表相同,以m3计算
  11、带形基础(独立、满堂基础)
  清单与定额表相同,以m3计算
  12、矩形柱(异形柱)
  清单与定额表相同,以m3计算
  13、圈、过梁
  清单:按设计图示尺寸以m3计算
  定额:过梁长度按图示尺寸,图纸无明确表示时,按门窗洞口外围宽另加500mm计算。平板与砖墙上混凝土圈梁相交时,圈梁高应算至板底面
  14、直形墙(弧形墙)
  清单与定额表相同(外墙中心线、内墙净长线),以m3计算
  15、有梁板(无梁板、平板)
  清单与定额表相同,以m3计算
  16、雨篷、阳台板
  清单:图示尺寸以墙外部分以m3计算
  定额:伸出墙外的板底水平投影㎡计算
  17、楼梯
  清单:图示尺寸以水平投影㎡计算,不扣除宽度小于500mm的楼井
  定额:包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯梁,按水平投影㎡计算,不扣除宽度小于200mm的楼梯井
  18、散水、坡道
  清单与定额表相同,以㎡计算
  19、电缆沟、地沟
  清单:图示以中心线长度m计算
  定额:按m3计算
  20、后浇带
  清单与定额表相同,以m3计算
  21、预制矩形(异形)柱
  清单与定额表相同,以m3计算
  22、预制矩形(异形)梁
  清单与定额表相同,以m3计算
  23、预制平(空心)板等
  清单与定额表相同,以m3计算
  24、预制楼梯
  清单:图示尺寸以m3计算
  定额:按水平投影以㎡计算
  25、钢筋
  清单与定额表相同,以t计算
  26、门窗
  清单:图示数量以樘计算
  定额:按门洞面积以㎡计算
  27、钢屋架、钢网
  清单与定额表相同,以t计算
  28、型材瓦屋面
  清单与定额表相同,以㎡计算
  29、屋面卷材防水
  清单与定额表相同。以㎡计算
  30、墙、地面卷材防水
  清单与定额表相同。以㎡计算
  31、防腐层
  清单与定额表相同。以㎡计算
  32、隔热、保温天棚
  清单:图示尺寸以㎡计算,不扣除柱、垛所占体积
  定额:以实铺㎡计算
  33、隔热、保温墙
  清单:图示尺寸以㎡计算,扣除门窗洞口所占㎡
  定额:外墙按隔热层中心线,内墙按净长线*图示高度*厚度以m3,扣除门窗洞口所占m3
  34、隔热、保温柱
  清单:以保温层中心线展开长度*高度以㎡计算
  定额:以保温层中心线展开长度*高度*厚度以m3计算
  35、楼地面
  清单与定额表相同,以㎡计算
  36、水泥砂浆踢脚线
  清单:图示长度*高度以㎡计算
  定额:按延长米以m计算
  37、楼梯面层
  清单:图示尺寸以楼梯水平投影计算㎡,不扣除500m以内的楼梯井
  定额:图示尺寸以楼梯水平投影计算㎡,不扣除200m以内的楼梯井
  38、栏杆、栏板
  清单:图示以扶手中心线长度(包括弯头长度)以m计算
  定额:按扶手延长米计算,楼梯踏步部分的栏杆扶手,按水平投影长度*1.18
  39、台阶
  清单与定额表相同,㎡计算
  40、块料面层台阶
  清单:图示尺寸以台阶(包括最上层踏步沿加300mm)水平投影计算㎡
  定额:以实铺㎡计算
  41、墙面抹灰
  清单与定额表相同,㎡计算
  42、块料墙(柱)面
  清单与定额表相同,㎡计算
  43、墙(柱、梁)饰面
  清单与定额表相同,㎡计算
  44、天棚抹灰
  清单:按设计图示尺寸以水平投影㎡计算,不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的㎡,带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内,板式楼梯底面抹灰按斜㎡计算,锯齿形按展开㎡计算
  定额:按主墙间天棚水平投影㎡计算,不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的㎡,带梁天棚按展开面积计算,并入天棚抹灰工程量内,楼梯底板为斜板时,按其水平投影㎡(包括休息平台)*系数1.18,锯齿形时(包括预制踏步板),按其水平投影㎡*1.5计算
  45、天棚吊顶
  清单:按设计图示尺寸以水平投影面积计算,天棚面层中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式和藻井式天棚面积不展开计算,不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占的面积,扣除单个0.3㎡以外的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占面积
  定额:按净面积计算㎡,不扣除间壁墙、检修孔、附墙烟囱柱垛和管道所 占的面积,但应扣除独立柱、0.3㎡以外的灯式面积(石膏板、夹板天棚面层的灯式面积不扣除)与天棚相连的窗帘盒面积
  46、门窗
  清单:按图示数量以樘计算
  定额:按洞口面积以㎡计算,成品门窗按净面积计算
  47、门窗套
  清单与定额表相同,㎡计算
  48、窗帘盒、轨
  清单与定额表相同,m计算
  49、窗台板
  清单:按图示尺寸以m计算
  定额:按展开面积以㎡计算
  50、门窗油漆
  清单:按设计图示数量以樘计算
  定额:按其工程量*相应系数
  51、木扶手及其它板条线条油漆
  清单:按设计图示数量以m计算
  定额:按其工程量*相应系数,以㎡计算
  52、木材(金属)面油漆
  清单:按设计图示数量以㎡计算
  定额:按其工程量*相应系数,以㎡计算
  53、抹灰面油漆
  清单:图示尺寸以㎡计算
  定额:抹灰面的油漆、涂料、刷浆工程量=抹灰的工程量
  54、柜类、货架
  清单:按图示数量以个计算
  定额:以正立面高(包括脚的高度)*宽以㎡计算
  55、平面、箱式招牌
  清单:按设计图示尺寸以正立面边框外围面积计算,复杂式的凹凸造型部分不增加面积
  定额:平面型按正立面投影面积计算,箱体式按外围体积计算
  56、灯箱
  清单:按图示数量以个计算
  定额:按展开面积以㎡计算
  总的说来,传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差,最后按统一发布的收费标准计算各种费用,最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。而工程量清单计价采用的是市场计价模式,由企业自主定价,实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单,将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量,由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况,与市场经济相适应。
  如果您对造价中清单和定额区别还未得到清晰的判断,致电华美造价实战培训中心:029-88662644!
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