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工程造价前期影响造价的原因分析

发布时间:2017-6-1  浏览次数:1030 次  来源:http://www.sxhmzj.com

  建设工程造价,完整地说来,应是建设项目从立项至竣工验收交付使用整个过程中所发生的建设费用,主要包括:土地征用、勘察设计、招标投标、报建报监、工程实施,以及委托监理与造价咨询等。我们通常所说的工程结算造价则是指工程实施阶段的这一部分造价,但占建设总费用的很大比重。影响建设工程造价的原因很多,华美工程造价培训中心今天就工程造价前期,有可能影响到造价的原因做5点分析:

工程造价前期 影响造价的原因分析

  1、建设工程项目用地问题。
  工程项目大多需要占地建设。但目前,边占地建设边办理规划用地手续现象还时有发生。由此,可能会带来极大的建设风险,从而蒙受巨大的经济损失。
  2、建设立项和报建报监问题
  有的建设工程直至竣工验收也未办理建设立项和报建报监手续,也有的边建设边办理手续。工程完工了,却往往办理不出竣工验收报告,建设产权不明,以致不能出售转让或用作银行抵押贷款凭证,影响了建设资金的周转和使用效益。
  3、勘察和设计问题
  有些建设工程基于种种原因,上马仓促,急于完工使用,结果该作勘探的而未勘探,即使有的勘探了,但匆匆过场,致使地质状况不甚明了。而在施工过程中,又出现重复勘探的情况,既延误了工期,又增加了原勘察数据以外的内容和工程量,工程计价也更复杂。勘察不充分,又造成设计达不到应有深度。有的设计不考虑现场的地质地貌实情,充其量只是一种理想状态下的公式化设计。实际施工时,不得不搞变更,办现场签证,工程造价心中无数。更甚的是,有的设计单位片面追求经济效益,赶时间抢任务,图纸设计质量差,矛盾和错误多,既增加了施工难度,也难以准确计算工程量。
  4、招标和投标问题
  国家对建设工程项目必须实行公开招标投标三令五申,但具体实施中问题很多,许多情况不尽人意。出于地方保护主义搞假招标,联手暗箱操作,不乏所闻。这样出来的所谓中标造价没有什么实际意义。工程还是做到哪,算到那,造价无所控制。即使是闭口造价,也并不能反映工程的真实造价。
  5、工程承包合同问题
  有的工程项目合同格式过于简化,条款不严密,不规范,不完整,存在着许多漏洞,如工程范围比较笼统;人工、材料、机械单价和费率不作详细约定;工期、质量、违约责任不清等。特别是在闭口包干合同中,往往对包干范围、质量要求、调整手续等没有明确设定,结果是包干项目包不死,闭口合同形同虚设,最终还是按实结算,这样的工程造价也就难以控制。

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